1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市南区
29.5万円/㎡
前年比+13.3%
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フォルム福岡南
福岡県福岡市南区三宅一丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩10分
1991年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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3階 / 31.97㎡の場合
相場
556万円
17.4万円/㎡
258
457
656
855
AI査定結果
推定相場価格
556万円
17.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
457万円〜656万円
14.3万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2025年11月30日
フォルム福岡南
548万円（17.1万円/㎡）/ 3階 / 31.97㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は17.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 548万円 | 17.1万円 | 3階 | 31.97㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/09/05 | 450万円 | 22.4万円 | 2階 | 20.09㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/25 | 320万円 | 15.9万円 | 2階 | 20.09㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/17 | 300万円 | 14.9万円 | 2階 | 20.09㎡ | 1K | - |
| 2023/08/17 | 340万円 | 16.9万円 | 2階 | 20.09㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は17.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | フォルム福岡南 福岡市南区三宅一丁目 | 大橋駅10分 | 548万円 | 17.1万円 | 31.97㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/22 | ステイタスマンション日赤通り 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 480万円 | 17.5万円 | 27.37㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/21 | JGM高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅7分 | 520万円 | 19.8万円 | 26.24㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/25 | じゅうグランドモア高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅7分 | 430万円 | 16.4万円 | 26.24㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/08 | ステイタスマンション日赤前 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅13分 | 380万円 | 14.9万円 | 25.51㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/21 | エステートモア日赤アベニュー 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅14分 | 500万円 | 19.9万円 | 25.07㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/15 | グレイス博多高宮 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅10分 | 490万円 | 18.7万円 | 26.2㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/26 | JGM若久 福岡市南区若久一丁目 | 高宮駅17分 | 380万円 | 15.1万円 | 25.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 1993年 | 3戸 | RC |
| 2023/12/05 | JGM大橋 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅7分 | 480万円 | 19.3万円 | 24.83㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/05 | ステイツ大橋 福岡市南区塩原三丁目 | 大橋駅9分 | 600万円 | 18.9万円 | 31.68㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/03 | ステイタスマンション大橋 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅8分 | 460万円 | 18.0万円 | 25.53㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/06 | ロマネスク大橋レディース 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅10分 | 550万円 | 14.8万円 | 37.26㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/07 | ライオンズマンション大橋第3 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅11分 | 750万円 | 19.7万円 | 37.98㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/14 | メゾン・ド・ゼフィール 福岡市南区井尻四丁目 | 笹原駅7分 | 430万円 | 15.4万円 | 27.95㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市南区では13.3%上昇しています。